基本信息

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• 获奖信息

沿海赛洛城(丽江新城)位于朝阳区CBD区域东四环外，距CBD核心区域约1300米，位于广渠路与石门东路交汇十字路口东北角。
沿海赛洛城(丽江新城)具有相对良好的交通体系。四环路、百子湾路与改造后的广渠路构成了快捷的交通系统，可以方便地进出市中心或远郊区县；改造后的石门东路与规划中的建筑木材厂西路、东郊仓库一路、金海湾花苑中街共同形成社区周边的交通系统，可以从社区快速的进入城市主干路，很好地与城市融为一体。
沿海赛洛城(丽江新城)的规划体现了大体量、配套完善、特色明晰的产品特质。其产品形态丰富，有住宅、酒店式公寓及商铺；配套有运动会所、医院、学校、幼儿园、地下车库。在低总价，高品质、差异化的市场策略前提下，住宅以板式南北高层、小高层为主，结合部分类板式高层，配备精装、主力户型为80-90平方米，成为添补这一区域需求空白的综合物业。以满足青年人不断提升的居住需求为核心，呈现出一个时尚、便利、充满活力、都市感强烈、休闲氛围浓厚的街区，一个鼓励交流与互动的高品位健康社区；86万平方米的超大社区，将居住区、园林、广场、学校、办公、购物中心等多项功能复合化，从而营造都市氛围，塑造先进的都市生活方式。
园林及绿化近10万平方米，绿化率30％以上，车位数3517个，总户数为4983户，车户比约1：1.5。
沿海赛洛城(丽江新城)定位是25-35岁的都市青年，该项目所有户型全部采用只有高档公寓才有的3米层高；所有产品提供精装修。
沿海赛洛城(丽江新城)设计最大的特点就是开放式社区，将整个地块拆成23个组团，而将中间的可开发用地用做道路建设。设计师认为，如果将一大块土地规划设计得适宜城市人居住，就应该用规划城市的理念来规划，要将地块打散分割成若干街区，要添加棋盘形的道路和绿地，并在街两边安排餐厅、酒吧、咖啡屋、服饰店、便利店等商业设施。有了这些城市元素可让整个社区活起来。在做开放式社区的同时又注意在组团内部营造适宜居住的安静环境。
户型设计合理化：沿海赛洛城的主力户型面积适中经济，户型格局紧凑务实。在有限的面积中尽量保证功能的齐全及合理的布局，且在局部又有丰富的变化及个性表现，非常符合现代生活的需要。
沿海赛洛城(丽江新城)力图将产品做成南北通透的板楼。但与之矛盾的是中小户型不容易南北通透，所以这就要求设计师必须在不增大每户面积的前提下削薄板楼，创造一些“南厅北卧”或“南卧北厅”的户型。此外还尽量减小公摊损耗，将大部分户型的使用率控制在80%以上。
沿海赛洛城(丽江新城)总套数：4983户，其中一期共有13栋住宅，南北向的有: B1#(18层)、B2#(24层)、B4#(8层)、B5#(4层)、B6#(5-8层)、B7#(14层)、B9#(11层)、B11#(4层)、B12#(6层)；
东西向的有：B3#(8层)、B8#(4层)、B10#(6层)、B13#(4层)；
一期4层以下没有电梯（含4层），两梯四户--两梯六户，一梯两户都有；
二期共有11栋住宅，1个幼儿园；南北向的有：B14#(21层)、B16#(6层)、B17#(4层)、B20#(8层)、B21#(23层)、B24#(11层)；
东西向的有：B15#(5层)、B18#(6层)、B19#(4层)、B21R#(6层)；B23#楼是幼儿园；
二期4层以下没有电梯（含4层），两梯四户--两梯六户，一梯两户都有；
三期共有7栋住宅，南北向的有：A9#(9层)、A13#(11层)、A16#(14层)、A19#(11层)、A20#(11层)；
东西向的有：A12#(11层)、A20#(11层)、A9、A12、A13、A18、A19、A20号楼一梯两户、A16号楼一梯五户。
项目规划：
规模：建筑用地34.8公顷，项目规划面积为86.37万平米
业态：住宅、酒店公寓、商铺、地下车库
配套：学校、医疗中心、幼儿园、会所
绿化：园林及绿化近10万平米，绿化率30%以上
社区形态：开放的生活街区、围合式(Block)封闭的居住组团
证照名称：建设用地规划许可证
发文号：2004规地字0016号
发文日期：2004年2月2日
项目状态：您查询的建设项目在北京市规划委员会已办理结束，核发证照请参见“证照名称”和“发文号”。

占地面积	348000㎡
建筑面积	863700㎡
容 积 率	2.64
绿 化 率	31%
停 车 位	车位数3517个，车户比约1：1.5
物业费用	1.50元/㎡·月
总 套 数	4983套
楼层状况	4983户，8-14层，三期共200套
装修状况	精装

交 通	11路、31路、35路、348路、740路、753路、952路公交车，地铁1号线、八通线
商 业
教 育
医 疗
银 行

结 构	钢混框架结构,钢结构	供 电
外 墙		供 水	市政配套
内 墙		采 暖	市政配套
门 窗		供 气
厨 房		网 络	宽带
卫 生 间		消 防
大 厅		保 安	24小时保安巡逻
电 梯		通 讯	电话,宽带,有线电视
其 他

开 发 商	北京高盛房地产开发有限公司 [相关网站]
项目网址	http://
电 话
传 真
景观设计
代 理 商
物业公司	美佳物业管理公司

记录时间	起价	均价	最高价
2007-11-15	9000元/㎡	待定	待定

赛洛城户型展示 查看赛洛城全部户型图

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  2室1厅1厨2卫

  74.96㎡

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  2室2厅1厨1卫

  68.73㎡

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  2室2厅1厨1卫

  70.50㎡

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  1室1厅1厨1卫

  36.82㎡